04～2006年售出后人住的50多个小区用电情况进行了调查，结论是，电表几乎不走的比例高达27．16％。而电表不走的比例还在陆续上升，2007年时达到29％。并且越往城外空置率越高，市中心二环至三环空置率水平大约在20％左右，四环至五环就上升到了30％左右。

    2009年4月，在一个银行内部会议上，有关领导举了两个例子：北京出现了一个人名下有77套房的事情，而且全部使用了银行贷款；上海的某个市民，一个人买了364套住房。上海的腐败区长康慧军有69套房子，重庆污吏文强有16处房产，山西某县原煤炭局长郝鹏俊有35套房子，江西某县国土资源局落马的科长有52套房产。

    2010年8月1日中央财经频道某节目称：从2007年到现在，天津建起了不少新城，一手房已经基本卖光了。天津红勘领世郡，相当于8个天安门广场的面积。天津东丽湖万科城，相当于6个天安门广场大小。京津新城，总规划面积有25000亩，相当于33个天安门广场，5个颐和园，夜幕下难以找到一丝光亮，上演着空城计。节目记者问一个维修工说：“四十几户，真正住户就一户?”维修工这样答道：“对。那边三百六七十套，常住的可能也就一二十户吧。”另据媒体报道，近几年，海南省超七成商品住房销往岛外，部分住宅小区空置率高达90％。2010年6月中央财经频道的节目称：内蒙古鄂尔多斯城有一个新建的“鬼城”。有被访者认为，这个可容纳100万人的空城，只是为了满足政府的经济增长目标。

    目前的高价格，是用轰zhàxìng舆论制造供不应求的假象来定价的，但是假的就是假的，纸包不住火，最终，严重供过于求和住房的含水量是钞票的大约2．5倍的事实，必然大白于天下，那时价值规律就苏醒了。价值中枢在哪里?房价打5折都高了。“剩房”要嫁出去，含水量70％的“灌水猪ròu”要卖出去，买方、卖方和政府要达到三赢，唯一的办法就是走降价普及之路。

    这样，采取概算的方法，基本能论证6540万套空置住宅的真实xìng，数据即使有出入，也是10％以内概率的事，不影响大的范围内的真实，符合经济学的推测原理。所以，我为此发表了一篇题为((6540万套空置住宅将引发中国版次贷危机》的博客文章。

    据某权威机构调查显示，中国661个城市现有空置房6540万套，可供2．6亿人居住。目前，社科院城调队没有证实这么大量的房子为什么空置。

    中国城市住宅空置率一直饱受争议。开发商从行业的角度认为，只有没有卖出去的房子方为空置，从开发商的角度来说，空置率仅为4％；而社会学家争论说，即使卖出去了而长期无人居住，也为空置，而且这种空置不仅仅是浪费资源，还隐藏着巨大的金融风险和社会隐患。

    某权威机构说，全国空置住宅共有654C}万套，在建房有125()万套，相加共有7790万套，如果以每套间3人居住计算，可供2．6亿人口居住。我国城镇人口为5．5亿，假设7¨790万套的50％投向市场，就可供1．3亿人口使用。7790万套是社科院从全国各地供电公司调查的数据。标准是，每户每月电表读数为零，且持续6个月以上。

    按全国房价4000元／平方米、户均约为‘70平方米的平均水平来算，全国城市空置住宅总值约为18．3万亿(不包括1250万套在建房)，除去两成首付，在银行的房贷余额为14．6万亿，相当于GDP的45％。也就是说，中国因为住房空置而造成的资源浪费高达半年的GDP，而且，风险度很高。

    一般认为，这些没有人居住的房子，大多为楼市炒家进行投机购买。而楼市炒家用于炒楼的资金，

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