由此出租人也只负责按承租人的要求给予融资便利和购买设备，但并不承担设备缺陷、延迟jiāo货等责任和设备维护的义务。③全额清偿，即在基本租期内只存在一个特定的承租人用户，出租人从该用户收取的租金总额应等于该项租赁jiāo易的全部或绝大部分投资及利润。④不可解约xìng，即承租人不能以退还设备为条件提前中止租赁合同。⑤在租赁期内租赁物品的使用权属于承租人，但从法律角度讲，租赁物品的所有权始终是属于出租人的。

    由上述租赁的定义和特征来看，一项租赁业务尤其是现代租赁业务可包含多项功能。一是融资功能，这是对承租人而言的。并且与银行信贷的融资功能相比，租赁融资还具有某些特殊的优势，比如，租赁可以为承租人提供百分之百的融资，而银行贷款一般不是全额融资；有些融资租赁形式可以享受税收上的优惠，如投资税收减免，加速折旧等；有些融资租赁形式在会计处理上可以不计入承租人的负债，因此也不影响承租人的负债比率。二是投资功能，这是对出租人而言的。租赁作为一种新型的投资方式，并不是投资于整个产业，而只是投资于出租给企业的某种设备，并且始终由出租人自己拥有设备的所有权，从而实现了投资主体的多元化和投资形式的多样化。三是促销功能，这是对供货厂商而言的。企业用租赁的方式向客户推销新产品，可以减轻客户因对产品不了解而产生的顾虑，使新产品更快地进入市场。另外企业还可通过向客户提供相应的服务，与客户保持经常的往来，从而保持产品的市场份额。

    正如英国人马休?培根早在1798年所预见的那样，租赁这种信用形式的利益一旦为人们所认识，它便会被扩展到“任何一种行业和财物”中去。如今，现代租赁业所包括的范围已经极其广泛，种类日趋繁多，服务也更加周全。同时，随

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