哥，你说的应该是推广部份没有详细阐述。”

    李朝东说：“还是妹子聪明。好，我下面就接着阐述项目推广，这是所有营销策划报告中最关键的环节。

    一、推广主题：升晖生活村——我们共有的家园

    二、推广方式：户外视频广告为主，纸媒为辅，m补充。

    三、推广节奏：以开盘、收官、促销、节日为节点，依需要确定推广内容

    四、推广范围：县城为主、乡镇为辅，街面为主、社区为辅。

    五、推广手段：单位为主、个人为辅。

    六、推广核心：招商为主、销售为辅。

    要做好以上工作，策划部与宣传部须全力工作，围绕项目的特质，找出项目的三大主题和大优势，是与众不同的主题与优势！

    你们可能会说：那你现在就给出答案吧。我给出了答案，你们还能继续前进吗？只有你们做过了，才知道成功的重要性，你们才会快速地成长。

    关于营销策划报告，希望策划部与宣传部根据我的发言好好总结与概括，重点是突出如何才能实现‘升晖生活村’的精彩演绎，这里我给大家起个头：

    一、项目的开发理念：合理利用土地，实现整体规划、整体报建、重点开发、连片开发。

    二、项目的开发特点：商业为主，住宅为辅。商圈为主、商店为辅。减少独立门面。

    三、项目的建设规划：先难后易、先里后外、先高层后多层、先点后面，规模建设。

    四、项目的销售目标：重点招商、集中销售。主动招商、主动销售。

    关于工程方面就由工程部的人来总结，我也给你们起个头：

    一、规划超前。环境、道路、管线、水网、人车、景观、商圈、动静、社区规划都要严丝合缝。

    二、功能布局合理。要让任何一栋楼的居民可以随意到达任何想去的商圈或居民家中。

    三、个性化分明。外立面、村大门、商业区、道路都有鲜明的特点，能够让居民自然生出豪迈感。

    四、户型配比。单身公寓、二房、小三房、三房、四房的比例为：::::。面积是：、、、、44。

    既然是生活村，就一定会吸引众多商家人士，这些商家就肯定会带来一批的员工，员工要居住，面积大了，承受不起，租一单间，面积不够用，所以单身公寓是最理想的产品。二房的目标群体是那些拖家带女的外地人。小三房是回迁户，部分三房给回迁户外，大多数是对外出售的产品，但这类产品可以采用最低售价的方式为项目招揽客户。四房是给经营户准备的，他们可以入住，也可以办公。

    五、材料与工艺。要把本项目建成当年全县质量最高的榜样工程，去冲击全市建筑行业的最高奖项——市长奖！材料用最牢固的，工艺用最先进的。具体配比由工程部拿出方案。

    六、施工周期控制。每一独立栋的建设周期控制在三个月完成主体，三个月完成外墙，再用两月完成道路硬化和立面美化。

    七、节点奖罚。每提前一天结束上一阶段的工作量，立即奖励五万元。反之则罚款五万元。

    关于产品的销售价格，在这里我就不向各位传达了。

    但销售部必须就谈判方式、技巧运用、执行节奏、促销手段、回避方式、团队建设等内容提出可行的报告。

    工程部就售楼部的装修、道具的运用、物品的摆设、样板房的设计、样板房的软装提出建设性报告。

    人事部就培训与上岗、升迁与解聘提出新的报告，重点放在编制培训内容、凝炼培训方式、制定上岗标准

    考核部就员工考核方面编制可行的管理制度，要确定考核内容、落实考核办法、强化执行力度、加大

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