为4k、总安装容量为4.kva；

    以上在地下车库设置4kva干式变压器。

    4、电信：大邑县电信局电话总装机容量为万门，由县电话网络采用光缆引入，区住户、公建及商铺按三类和五类线配置。

    、有线电视：大邑县城有主中心一座，分中心座，有线电视入户率超过%，本区内设置有线电视交接间，信号采用光缆引入，住宅按每户只终端配置。公建及商铺内很据建筑规划和使用性质配设电视终端用户。

    、供气：天然气主干道已预埋到斜江大道，我们预引入区内，经专用箱式调压器供给各住户。

    、工程地质：土层自上而下为人工填土硬壳层，厚度为-米，承载力为-吨/平方米，以下软土层承载力为-吨/平方米，硬土层承载力为吨/平方米，本项目建筑抗震设防烈度为度。

    五、项目可行性分析

    、户型的市场接受程度分析

    依据网络调查，成以上的消费者倾向于选择-4㎡的户型，而我们的主要户型是-4㎡的户型，契合消费者的选择。

    、价格及价格策略定位

    高调亮相：高品质匹配高房价，在开盘之初，就要做好品质宣传，通过产品来销售价格，而不是通过价格来卖产品；

    稳中有升：体现品质楼盘保值增值的物业特性，为已购房客户带新客户购房提供了信心支撑；

    控制总价：通过合理的面积配比，对各种层次的客户进行分析，确定其价格承受心理底线，通过总价来控制面积；

    提价促销：根据实际情况提价，可与销售进度同步；

    多样付款：根据当地客户收入组成，制订适合当地客户群的付款方式，多角度地吸纳潜在客户群。

    六、项目市场定位

    .发展目标：升晖生活村定位为高档顶级楼盘。

    自然景观:现状场地内多为耕地和菜地及果园，植被丰富，有部分居民建筑，周边为自然村落。区域内植被覆盖率高，空气质量好，有多条自然生态溪流、水塘、人工栽种的苗圃和较为丰富的鸟类。

    独特的建筑气质：建筑将体现了自由流动和群体组合的建筑美感，与fgqig万种的景观相衬托，构筑成建筑与环境的高度统一，形成一种与生俱来的高贵气质，让生活在其中的人感受她视觉与精神两个层面的质感。

    高端的建筑材质：随着房地产市场的不断成熟，开发商对建材的运用也达到了极致，建材作为竞争力的一个重要手段，在开发过程中的地位越来越明显。升晖生活村将吸取诸多同行的成功经验，将优质的建筑材质奉献给大邑的购房者。

    功能的完善：繁华的商业、便捷的交通、欧式的建筑、优美的环境、星级的fu务等功能设置，满足业主居住、购物、休闲、娱乐、健身、教育、医疗等全方位的生活需求。

    .单体设计：

    各单体建筑按其使用性质主要分为以下几类：多层住宅、高层住宅、商铺及综合楼。

    a、升晖生活村的建筑立面精致美观，气质高贵典雅，经典三段式外墙、适度的挑檐处理、和谐的建筑色彩，立面处理既明快、简洁，又不失对细部的处理，力图表现凝重、典雅的新古典主义风格，同时强调建筑天际的丰富性、美观性。

    b、户型设计注重居住者的本体需求，以日常居住体验为设计出发点，动静分区、明厨、明卫的设计，以及对生活空间完整性与细致性的考虑，使居住者在享受形式美感的同时，也获得愉悦的居家体验。

    .住宅细部设计：

    （）住宅入口处理：a.利用架空层；b.底层局部扩大。

    （）阳台：开放式，引入空中花园概念；

    （）空调

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