边环境情况

    升晖生活村项目位于大邑县城新城区中心，一期占地面积约.平方米，地理位置优越。本项目周边交通便捷，环境宜人，具有得天独厚的优势，从发展规划来看，本案的开发建设，将对周边区域经济繁荣起到联动和辐射作用。

    、地理位置

    升晖生活村位于大邑县新城区中心，整个地块分为大区块，城市主干道——静惠山大道穿越其间，斜江河贯通整个区域，周围市政配套设施齐全，总体环境十分有利于居住，它的建成必将成为大邑县城乃至影响成都市的商业、居住中心。预计，随着升晖生活村项目开发进程和周边其他项目的逐步推进，有关设施陆续完善，该区域作为大邑商业休闲中心的地位必将确立，因而其所蕴含的巨大商业价值不言而喻。

    、配套设施及周边情况

    大邑县作为一个老县城，医院、学校、银行、超市等配套设施都已臻于成熟，限于县城的经济条件，各种配套档次不高，但已能满足大型居住小区的配套。根据县城规划来看，县城已切实将斜江生态园小区设计成大邑县的城市商业、住宅、休闲中心。各种市政配套设施如水、电、天然气、电视、电话等也已基本到位。按斜江生态园的总体规划和目前的已有条件来看，相信，随着我们项目的开发和斜江大道两侧土地开发的利用，城市配套fu务的不断完善，我们将在不久以后打造出一个大邑新城。

    、水系及绿地景观

    大邑生态园在总体规划上立足长远，走可持续发展之路，以大投入、大开发思路进行高标准规划与建设，确立了“以斜江河为轴心，构筑极具西南地域韵味的绿色生态景观区”的开发方针。本案地块所在的斜江河，作为贯穿斜江生态园新区核心的南北向河道，在斜江生态园新区范围内长约公里，规划将其周边建设成生态景观区，旨在构筑一个满足斜江生态园新区可持续发展的景观空间，创造一个改善城市环境的都市绿肺，打造一个斜江新时代的休闲胜地。其功能包括斜江河、沿河休闲商业街、斜江广场、沿河风光带配套等多项内容。将其不同属性的各公用休闲场所串联起来，以斜江河为轴线，突出生态理念，做好‘水’、‘绿’两篇文章，构筑极具江南水乡风韵的办公、休闲娱乐、生活居住区。本案升晖生活村项目地块正好处于斜江广场、沿河休闲商业街侧，与斜江河广场的绿地、水系融为一体。本案还处于整个斜江生态园新区斜江河景观带的核心位置，这里连片的独具文化内涵的城市景观广场，都可供本案借景和业主休闲活动场所。

    4、交通条件

    大邑县在地理位置上是离成都市最远的县城之一，但市县之间的快速通道已经形成，随着大邑县的不断发展，整个大邑县城的道路已具备一个成熟的道路网络。其中的斜江大道更是斜江生态园内的主要干道，相信随着大邑的经济发展和斜江生态园的启动，整个斜江生态园将成为大邑县乃至成都地区新兴的商业、文化、休闲中心。

    四、项目建设条件和基础设施

    、供水：本工程水源单独接自市政给水管。从市政主干路分别引一根给水管，在地块内形成环网，供地块内所有建筑物生活及消防用水。

    、排水：排水采用室内污、废分流，室外雨、污分流制，空调凝结水排至散水。粪便污水经化粪池处理，厨房（餐饮）废水经隔油池处理后与其它废水合并排入市政污水系统。

    、供电：住宅：住宅用电.k/户，k=.，总居住户数为户，总安装负荷为4k、总计算负荷为k、总安装容量为.kva，设置kva箱式变压器；商业用电/m，k=.，商业建筑面积为m，总安装负荷为k、总计算负荷为k、总安装容量为44.kva；会所用电/m，k=.，会所建筑面积为m，总安装负荷为k、总计算负荷

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