估计有些麻烦，另外他们的资质也还是在申请中，估计就算批下来，离我们开工的时间也有些距离。”

    张三宝一听，怔了一下，他本来想看能不能关照下郭建山的，虽然他不知道现在郭建山的想法是怎么样的，但不管怎么说，他郭建山曾经是他的大贵人。没有他，他张三宝还在挨饿，“既然这样的话，你先去找些便宜又好的建筑商吧，不一定要大公司的，大公司做起来很不好沟通的。而且价格很贵，这对于我们的成本控制方面非常的不好，所以适当的找些小公司，这对于我们来说，是最好的”张三宝道胡佑宁一听，全身一怔，特别是那句所谓的不好沟通几个字，那里面真的充满了想象，他不由一笑赶忙道“张经理，你放心，我会搞定这个事情的”

    “好的，那就拜托了，对了，赵主任，你对于这预算问题算的怎么样了？”张三宝突然把话锋一转转到赵四海这里。

    “预算？因为现在方案还没有出来，具体的预算还不知道，但根据我们以往的经验，建筑成本只是占据很小的一部分而已，我大概的算了一下，公司土地转让费有三亿五千五百万，平均一下，到土地上大概是三千五百五十左右一平米，但因为有三百左右的房间是提供给拆迁户的，所以成本又要往上加，大概一平米的土地转让成本大概有5千左右，建筑费用以及其他所有费用加起来，应该到七千多一点，两方全部加起来大概一万二千左右一平米，这个是成本价，现在这个区段的一般卖价为一万一千至一万，我们如果这样做的话，真的是赔本赚吆喝”赵四海道张三宝一听，顿时无语，难怪这该死的房子这么贵，干他娘的，土地成本都已经五千多了，还用说别的吗？但建筑成本？建筑成本怎么可能这么贵呢？七千多一平米？没有搞错吧？

    “赵主任，这建筑成本怎么这么贵呢？七千多一平米？你确认没有错？”张三宝问道“其实本身这建筑成本并不是很贵，大概三千五到四千左右，如果找小点的公司做，估计建筑成本可以控制在三千一下，我这成本主要是还包括了很多的运做成本，这个工程一开工，什么地方都需要花钱，每个地方都需要打点，别的不说，就说房产局，你要不打点，我们这房子建好，估计都入不了户，还有我们干这项目需要贷款呢？我算了一下，如果象以往一样全额贷款的话，银行那边将会让人非常的头疼，远的不说，就说这利息就让人很头疼，还有打关系的费用呢？还有等等一系列的费用，我们需要精打细算才能把成本压在七千左右”赵四海道张三宝一听，顿时更加无语，听这赵四海的意思，在这市中心的一套房子，其实成本只要三千多，但因为其他的成本导致成本过万？这算什么呢？

    但张三宝因为才是建筑行业的新人，所以没有什么发言的权利，只是问道“赵主任，你以前是做成本核算出身，我想问下，你有做过银行贷款的工作吗？”

    赵四海脸色一怔道“这个银行贷款的工作以前都是公关部做的，我做的只是成本核算工作，张经理，你这样问是有什么事情吗？”

    张三宝苦笑了一下道“我刚刚从懂事长的房间出来，他和我说了，这次这个项目全权由我们这个项目组负责，不但建筑风格，方案，等等，这个项目所有的事情都是我们自己决定，包括和银行贷款”

    “啊，不会吧？这个也我们负责？”赵四海一听，吓了一跳，贷款也要项目组负责？开玩笑吗？

    “对，贷款也由我们负责，所以这个项目能否赚钱，又或者能否按时开工，全部都要看我们自己了”张三宝道边上四人一听，头都晕了，这到底是一个什么项目呢？公司不给一分钱？还搞个屁啊？全部贷款？等款贷回来了，黄花菜都凉了吧？

    “呵呵，别发呆了，好好干自己的工作吧，银行贷款的事情我去解决，我怎么说以前也是公关部出身的”张

『加入书签，方便阅读』