房子，不到一年，连1亿日元都卖不出去，至今都不敢提那次失败的投资。

    日本房价泡沫破灭尽管已经过去了20年，但至今日本人都有些后怕，没有亲历一套房子价值一年跌去80％的人，无论如何也体会不到这种感受。今年6月底，日本人看见中国地王不断出现，也带着一块1 50万平方米的土地来上海拍卖，价格是多少呢?说出来没入信，挂牌价才78．88元／平方米。这个单价不是中国的楼面价，而是地面价。这块地位于日本静冈县伊豆半岛，比三亚不差。三亚新拍的土地价格是多少呢?如果按地面价算，没有低于20000元／平方米的。大家算一算，这是日本的多少倍。

    现在的中国和当年的日本，房价泡沫破灭前的社会心态和市场表象几乎一模一样，所不同的是，日本的房价泡沫是外在因素引起的，是西方国家迫使日元升值导致的。中国的房价泡沫是内生xìng的，是我们多发货币导致的。因此，中国的房价泡沫的破灭给民众带来的危害，远比日本房价泡沫的破灭给日本民众带来的危害要大得多。再加上由于体制的原因，中国买房人在按揭问题上承担的是无限责任，其后果也更加严重。

    因此，每一位有为的中国青年从自己的前途着想，从民族的前途着想，也坚决不要做击鼓传花的接棒人，坚决不买这种高价房，坚决不要重蹈日本的覆辙。+-贬货币与降房价白4艰难抉择——在2010年第12届中国风险投资论坛上的演讲

    2010年6月6日，应2010年第12届中国风险投资论坛组委会之邀，我出任论坛讲演嘉宾。这次论坛云集了全球180多家投资银行、风险投资基金公司的多位首席经济学家，800多位已经上市和正准备上市的公司的董事长和总裁。我首次公布了我对土地价值和货币价值原理的研究成果，以下是我的演讲摘要。

    迷茫。看不懂。宏观调控政策是不是已经出尽了?这大约是目前市场

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