价也出现明显回调。根据链家地产的统计数据，2010年4月15日以来，蓟门桥区域二手房成jiāo量较之前下降了400／o，亦庄地王周边二手房成jiāo量下降得更为猛烈，高达600／o，一套房子能便宜8～10万左右。东升乡地王贵为30000元／平方米，但该区域目前的二手房价格最多值23000～24000元／平方米。亚奥区域目前二手房销售均价在24000～28000元／平方米，新政前后有500～800元／平方米左右的降价，价格下降幅度在2％～3％。

    据北京中原望京区域分行反映，2010年4月中旬以后望京房源明显增多，客户访问量却迅速减少，原来关注望京市场的买房人，已暂停购房步伐。部分着急出售的业主报价调低，一居室能降5～10万元，二居室降10万元左右。目前该区域二手房销售均价为23000～25000元／平方米，一套房子成jiāo价有10万左右的下浮。

    尽管没有一块地王能够开发，央企地王的前景一片黯淡，但是并不能因此就说央企地王寿终正寝，不排除会有死灰复燃的一天。然而土地是公正的，如果谁无视土地的公正而一味地玩弄土地，不管是不是央企，下场都是可悲的。

    第三章  从GDP看懂中国经济

    在暴涨的房价中，计算出来的GDP数据是非常好看的，而且房价越高，数据越好。把GDF作为考量官员政绩的指标，这严重扭曲了GDP的功能，使其成了中国经济、中国社会的魔咒。GDP里也潜藏着通货膨胀，对GDP的恶xìng追捧引发了中国30年来的第四次通货膨胀，危及了老百姓的利益，研究通货膨胀，不能不研究GDP。

    将房地产投资真正研究透了，大家就能明显地感觉到中国经济的投资增长模式已经到头，三驾马车完全颠覆，投资不能拉动经济增长，出口又面临巨大变数，消费力赢弱时间无法提振，更为严峻的是，资产泡沫正在破灭的边缘。过度投资除了衍生资产泡沫，还在催生通货膨胀，又不仅仅只是通货膨胀。

    所以，我们要仔细地研究一下中国目前的经济形态究竟是一种什么形态，未来究竟是通货膨胀，还是通货紧缩?我们应该如何应对?

    如果是通货膨胀，那处理起来也很简单，通过调整货币政策，就能够很好地平抑通货膨胀。如果是通货紧缩，那也好处理，设法去库存化，消化过剩产品。但是，谁敢说一定是通货膨胀?谁又敢说一定是通货紧缩?复杂的经济导致复杂的形态，同时增加了制定宏观经济策略的难度。

    现在我们需要做的是彻底了解清楚中国经济究竟发生了什么。无论是发生通胀还是发生通缩，对我们来说，最重要的是中国的两大阶层的感受已经完全不一样了。而宏观政策的调整，是不能以CPI或者GDP作为主要依据的。

    那么，未来中国经济增长的主要依据是什么呢?我们还是逐个来慢慢解读。￥在中国靠cPI测度通货膨胀可靠吗

    为什么在制定宏观经济政策时不能以CPI为主要依据呢?这个问题我们还得从头说起。

    1923年，美国政府首次构建了消费者物价指数，英文Constcomr PriceIndex，英文缩写成CPI，后来传到中国，时间不过30年。但是，对中国城乡居民来讲，CPI现在已经成了一个魔咒。

    cPI是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标，通常作为观察通货膨胀水平的重要指标。如果消费者物价指数升幅过大，表明通胀已经成为经济不稳定因素，央行会有紧缩货币政策和财政政策的风险，从而造成经济前景不明朗。因此，该指数过高的升幅往往不被市场所欢迎。例如，消费者物价指数上升2．3％，那表示，生活成本比1

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