率只能是60%，因为10万平米有6万是陡峭的山，可以盖楼的只有3万平米，最后应该能搞30万平米吧，确实是盖10层楼。”

    牛胖子：“嗬！60%的绿化率，那你房价应该涨一涨。搞他娘的5000一平米！我们橙乡最贵的是5600，带很多别墅的，还是全国十强的房地产企业开发的。”

    李乘风：“不行，我还是使用有争议的钢结构，市民一看，墙板这么薄，可能不放心呢，我可能连4000都不敢卖。”

    牛胖子：“真哒？那你这个项目悬了，还真敢用钢结构啊，听说老外喜欢，那是人家劳动力成本高，必须什么都在工厂建造好了，不适合我们中国的国情。”

    李乘风：“那也没关系，实在卖不动，我可以出租嘛，我开发了一种智能房门，所以我刚才跟毛老板说我是搞门窗生意的，嘿嘿，智能门锁，可以自动出租，大不了我3000套房子全租出去，以后慢慢卖房子。成本总归是可以赚回来的。”

    牛胖子把胖脑袋摇得跟拨浪鼓似的：“不不，租房子肯定不划算的，在橙乡，5百块钱租三室一厅的多得是，一点都不实际。”

    李乘风：“我原本也没信心的，不过最近在曦城的试点还是蛮成功的。曦房-山水天城一期的房子，一边租出去一边卖，有1000多套成功出租，一天的营业额12万，一年4000万，即使在橙乡达到这数字的一半，2000万，8年过后，1.6亿成本也赚回来了。”

    牛胖子忍不住惊讶：“啊？现在山水天城一天的租金可以达到12万？不忽悠吧？”

    李乘风：“我可以给牛老板看我的运营数据，你也可以到实地考察，我还希望你们的亲水湾可以同样采用我们的一键出租方案呢，这可以让你们的经营成本降下来。”

    亲水湾是一个500户的小楼盘，不过，蚊子肉也是肉，既然牛老板都送上门来了，李乘风也介意亲自当一回业务员。

    不经意间，李乘风在地老乡面前大大地露了一回脸，不但用没出现的豪车极大地打击了老乡们的嚣张气焰，还用百达翡丽打击了铃木哥，用张口闭口几千万、几个亿的生意把老乡们唬得一愣一愣的。

    会馆的老馆长也到了例行年会发言的时候，不愧是做老领导的，一大堆废话，李乘风忍不住在下面跟司梦讲小话。

    这是不尊重领导的大忌，君不见，在某个负责任的有核国家，领导讲话的时候某个高官在下面嘀咕，结果被炮决还是犬决了吗？

    老馆长果然很不高兴，狠狠地瞪了李乘风一眼。

    到现在为止，李乘风也不知道是谁把自己邀请来的。

    装逼的风险就是在捐助扶贫会的时候毛老板怂恿：“李老板趁这么多钱，不会也跟我们一样随份子1000块吧？大家说是不是？”

    李乘风哈哈一笑：“老子捐5000！”

    死胖子也凑趣：“李老板还是捐一天的租金吧，12万，爽利点，别推三阻四的！”

    司梦笑道：“你们这是逼捐呢！”

    “一天的租金都舍不得啊，不要当守财奴哦！”扶贫会的妹子揶揄不止。

    唉，真是没办法，李乘风只好用支付宝捐了12万。

    老乡们一片哄笑和欢乐，似乎获得了胜利。

    其实有几个大佬每年都是捐10万的，没想到今年还有人超过他们两万，有点不高兴，纷纷提高额度，有一个家伙还提高到了20万，成为会馆的慈善大王。

    司梦身边来了一个英俊的青年，原来是少馆主，跟司梦谈笑风生，透露：“李老板，是我邀请你来的，我本来是邀请司梦小姐，没想到她上面的领导也是我们橙乡人，冒昧了。今年我们要建一个qq群，叫曦城橙乡会馆，你搜一搜呗。”

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