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    1新市场思路经营品牌。

    当广东发展商来到北京后，带来了一股“南中国”的热风，尤其是把市场上很好的观念带进北京，通过市场化运作对京城楼市起到了明显的推动作用。当时我和冯lún、潘石屹一块聊过，我们从海南来的这些人，包括深圳来的这些人，带来了什么？资金吗？没有。实际上是带来了自己的一种观念，一种深具个人xìng灵的运作房地产的模式。这对于北京房地产业的发展非常重要。

    富力城的开发模式是走快速、薄利、精品的路子，不去追求过高的利润，而是在合理预期利润下尽可能快地滚动开发，快速回笼资金。靠产品品质树立品牌，靠产品创新发展品牌，力求通过产品的创新，服务的升级全面提升品牌，将一切能与消费者产生联系的环节都以一种主动真诚的心态去面对，走服务升级的品牌发展之路。

    在这些新的思路下，富力的品牌表现倍加引人注目。富力城作为广州富力集团在北京的第一个大型项目，秉承了富力集团在广州多年的中档偏上的路线，整个社区以板楼为主，容积率仅在25左右，而且有大面积的园林和水系，相对该区域内的其他项目，富力城的大盘优势十分明显。同时要指出的是，虽然富力在广州开发的众多住宅项目与北京富力城都极其类似，北京富力城从开工建设到销售也算轻车熟路，但作为一个滚动4期开发的百万平方米大盘，富力城在开发过程中能很好地避免施工扰民、配套投入使用晚等一直困扰大盘开发商及大盘业主的问题，一直坚持做精装修，而且还能保持最低的投诉率，“敢于在315那天jiāo楼”也成为一段佳话在京城传颂……这一切在外界看来实属不易，正是这些表现充实了富力维系品牌的强大动力。

    一个文人的地产江湖 第四部分 南风北渐“橙子”香甜（4）

    2新产品价值引领市场。

    作为南派开发商，北京富力城的精细开发为京城房地产消费提升了很多空间，促使北京住宅产品的立面、户型、

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