钱启动开，等到楼盘建成、出售之后，再把银行贷款填上。”

    李牧问他：“这里面的杠杆大概有多少倍？如果是个宣称总投资十亿的地产项目，开商需要出多少钱？”

    宋亮说：“般情况下是1o-2o%之间，主要用在拿地，毕竟有了地银行就会给你钱。”

    说着，宋亮又道：“如果跟政府的关系过硬的话，拿地的出让金都可以先欠着，然后用那地去找银行拿钱，银行看到地就会批款，这样前期资金就有了，这基本上是空手套白狼，分钱不花直接拿银行的钱开工，而且楼只要盖起来，没等封顶就可以拿这栋楼再去抵押，再从银行套笔钱出来做后续资金，般来说，这些钱就可以支撑到开盘了。”

    李牧听得惊讶咋舌：“拿政府的地套银行的钱，开工之后再赚民众的钱，真真是空手套白狼啊！”

    om，网。

    笔趣阁读书免费小说阅读_www.biqugedu.com

『加入书签，方便阅读』