，反正160米也是河姆渡第一高楼。”

    “这个160米已经确定了？不会再进行更改了？”

    “应该是已经确定了，我们正在走更改手续。”

    肖逸飞可不大相信地方政府会在造高楼这个问题上死心的。当初巨人大厦怎么来的，还不就是被地方政府推着推着就高了么。

    “老弟放心，楼越低咱们的造价也越低。”

    “你整个项目投资大概多少？”

    “以前预算是20亿人民币，现在更改了肯定更低。”

    肖逸飞小心算了一下，整个项目建筑面积60多万平米，就算是都按照住宅的价钱5千一个平方来卖，那也要30多个亿，投资20个亿才赚10个亿肯定是不可能的，因此当初宣传的投资额20个亿应该是夸大了，实际投资应该是10个亿出头。

    “算下来你的建筑成本每平米都达到3千，这个有些问题吧。”

    “这个，这个问题有些复杂，一来我们有大面积的商铺，这个安装成本和装修成本要高不少，当然了，真实成本肯定没有那么多。”

    “朱大哥你需要多少投资呢？”

    “这个，当然是越多越好了。”

    “具体一些。”

    “只要能提供第一期的投资就行，后面我们就可以继续贷款进行修建。”

    “那大概多少呢？”

    “大概一个多亿吧。”

    “小大哥，虽然我没有修过房子，但我相信开挖地基肯定要不了一个亿。”

    “当然不只是开挖地基了，还要打桩，将地下两层修好，这样我们就能继续贷款了。”

    “投资回报如何？”

    听到肖逸飞问出这个问题，朱建丘更高兴了，他想了想，做出一副发狠的表情。

    “肖老弟，要是你投资3个亿，我就给你3个亿的利润。这可是100%的回报。”

    “那工期大概如何？”

    朱建丘更高兴了，他回忆了一下：

    “按照施工计划好像是3个月土方，之后打桩和地下两层的施工。最后是地面部分两年的施工期。不过我们不用等施工结束再结算，完全可以一年半后就买期房。”

    肖逸飞喝了一口茶。他需要仔细思考下。朱建丘夫妇和王楠去打网球，把雪茄室留给他一个人。肖逸飞谢谢算算了半天。

    等他们打球回来，肖逸飞慢悠悠的说道：

    “朱大哥，我这里有个方案。”

    “老弟你说。”

    “要我投资可以，但这个项目的利润分配肯定不能按你的来。”

    “老弟，这可是100%的利润啊，只用一年半就有100%的利润啊。”

    “你听我给你算一笔账。”

    “首先河姆渡商住性质的地皮费不到4000元，你这个项目因为位置优越。我就算他是一平米5千元。整个项目占地是9万2，那么地皮就算是4.6亿元。但是你用地皮已经贷款了1个亿，因此就只能算3.6亿，合美元是5千万出头。”

    “其他部分，你就没有了。因此我也出资5千万美元，算我们合作一起开发这个项目。但考虑到你在当地的关系，和许多前期的工作，最后的利润你可以比我多一成，也就是我要45%的利润，你拿55%的利润。”

    朱建丘被肖逸飞的贪心吓呆了。整个项目最后完工的话。就算是把那些昂贵的商业面积按照现在的住宅价格来算，整个项目销售收入会是30多亿元，合美元是4亿多美元。

    这意味着肖逸飞只需要5千万。最后拿到手的就有2亿多美元，这可是4倍的利润啊。

    反应过来的朱建丘猛的站了起来：

    “不可能，这肯定不可能。

『加入书签，方便阅读』